Новая ипотечная программа может заработать уже текущим летом. Об этом сообщил глава Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Распространение льготной ипотеки на участников СВО было одним из поручений Владимира Путина. Он попросил правительство и профильные ведомства проработать данный вопрос в прошлом месяце.

Уже известны условия нового ипотечного продукта. Так, размер ставки составит 2% годовых. Ипотеку смогут взять сами участники боевых действий и их супруги, а в случае гибели и при отсутствии мужа или жены – их родители и дети.

Продукт подразумевает внесение минимального первоначального взноса в размере 20% от стоимости квадратных метров. Лимиты по сумме займа будут аналогичны семейной ипотеке. Так, они составят 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов России. Важное условие – требование о регистрации заемщика в регионе приобретения недвижимости. При этом льготную ипотеку можно будет сочетать с другими программами государственной поддержки.

По мнению Аксакова, новая программа позволит поддержать рынок недвижимости в условиях высокой ключевой ставки. При этом данная поддержка станет адресной, что сведет на нет риски перегрева рынка, которые характерны для подобных ипотечных программ.

Эксперты заявляют о возможных ограничениях доступности новой программы. По мнению Владимира Чернова из инвестиционной компании Freedom Finance Global, ипотеку одобрят только 30–50% потенциальным заемщикам. Он объяснил это тем, что не все семьи участников спецоперации смогут подтвердить достаточный уровень доходов для погашения даже льготного кредита.

На данный момент в стране уже работает программа ипотечного кредитования для военнослужащих-контрактников. Она действует с 2005 года. Однако эта программа значительно отличается от других льготных продуктов: государство напрямую погашает часть кредита во время службы военного, каждый год перечисляя фиксированную сумму. В частности, в 2025 году ее размер составил 384 тыс. рублей.