С 1 июля текущего года в стране отменена семейная ипотека под 6% годовых и льготная ипотека для всех категорий граждан под 8% годовых. Последняя была доступна всем гражданам страны старше 18 лет. Ее можно было оформить на сумму до 6 млн рублей. Кредит выдавался только на покупку квартиры в новостройке.
Поддержите проект, подпишитесь на нас в Яндекс.Новостях, Dzen, Telegram-канале, VK
В Центробанке полагают, что мера позволит постепенно уменьшить существующий ныне дисбаланс между первичным и вторичным рынками. За последние четыре года из-за этой программы вырос спрос на новостройки и, как следствие, цены на них. С 1 июля перестала действовать и семейная ипотека. Однако правительство пообещало ввести новые условия по ней. Вероятнее всего, она продолжит действовать для семей с детьми до шести лет. На государственную поддержку смогут рассчитывать жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства и граждане, собирающиеся построить собственное жилье. В настоящее время новые условия находятся в стадии проработки. Скорее всего, они затронут семьи с двумя и более детьми, уверены эксперты.
Другие льготные программы пока работают. Вот только они являются адресными. Иными словами, ими могут воспользоваться не все желающие. К примеру, IT-ипотека была разработана для специалистов, работающих в аккредитованных Министерством цифрового развития компаниях. Дальневосточная ипотека рассчитана на людей, желающих купить жилье на Дальнем Востоке. К примеру, на острове Сахалин или в Приморском крае. Арктическая ипотека разработана для людей, желающих купить жилье в Арктической зоне. В частности, в Карелии или Мурманской области. Сельская ипотека предназначена для желающих переехать в сельскую местность.
Получается, что большинство россиян смогут взять ипотеку только по рыночным ставкам, которые находятся на уровне ключевой и даже выше, поясняют эксперты. Они добавили, что отмена льготной ипотеки замедлит рост цен на первичное жилье. Произойдет перераспределение спроса на вторичный рынок и индивидуальное жилищное строительство. Также правительство пообещало запустить льготную программу на индивидуальное жилищное строительство.
