«Зеленый» национальный стандарт был разработан Министерством строительства и финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф» (ранее – «Агентство ипотечного кредитования»). Росстандарт утвердил концепцию в начале сентября. Глава ведомства Антон Шалаев заявил, что главная задача нацстандарта заключается в обеспечении граждан комфортным жильем при уменьшении отрицательного антропогенного влияния на природу в результате его строительства и комплексного развития прилегающей территории. Наличие «зеленого» статуса будет помогать потенциальным покупателям в выборе более экологичной недвижимости.

Нацстандарт разработан с учетом опыта крупнейших международных систем в сфере экологичности – DGNB, BREEAM, LEED. Он состоит из 81 критерия, из которых только 37 являются обязательными. Среди них – класс энергоэффективности А и выше, эффективное водопользование, предчистовая отделка, инфраструктура для людей с физическими ограничениями, размещение контейнеров для раздельного сбора бытовых отходов. Также будут учитываться планировка участка, архитектура строения, экологическая безопасность прилегающей территории. Будет применяться балльная система оценки критериев. Многоквартирный дом может получить максимум 163 балла. Для «зеленого» статуса достаточно набрать больше половины.

Глава «Дом.рф» Виталий Мутко заявил, что внедрение ГОСТа является важным шагом по развитию экологичного строительства в стране. Государство и бизнес взаимодействуют на благо граждан, подчеркнул бывший министр спорта. С его слов, сейчас нацстандарт пилотируется застройщиками, поэтому впоследствии возможно изменение критериев.

Стоит отметить, что с сегодняшнего дня началась оценка не только возводимых многоквартирных домов, но и уже находящихся в эксплуатации. Первые «зеленые» сертификаты могут быть выданы уже в этом месяце.

Жилье в «зеленых» новостройках не будет дешевым, заявляют аналитики рынка недвижимости. Из-за многочисленных критериев квартиры будут стоить как минимум на 10% больше аналогичных вариантов.