В документе ведомство предлагает пересмотреть условия льготной ипотеки в сторону их ужесточения, заявили близкие к ситуации источники. Изменения нацелены на оптимизацию адресной части программ и «охлаждение» сегмента льготной ипотеки на фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на жилье.

Минфин считает важным сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 до 6 млн рублей. Также ведомство предлагает поднять первоначальный взнос на 10%, с нынешних 20 до 30%, и снизить предельную величину субсидий для банков, которые предоставляют кредиты в рамках государственных программ, на 0,5 процентного пункта.

Помимо этого, предлагается ограничить возможность получения гражданами нескольких льготных ипотечных кредитов. Таким образом заемщики смогут получить только один такой кредит и лишь по одной льготной программе. В числе прочих предложений Минфина – ввод ограничения по размеру предельной долговой нагрузки и введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

По мнению ведомства, данные ужесточения должны повысить адресность программ льготной ипотеки в стране. В Минфине пока не давали официальных комментариев по данному вопросу. Ранее в ведомстве намекали на необходимость подобных изменений в нынешних реалиях.

Льготная ипотека на новостройки была запущена в стране в 2020 году. Она позиционировалась как мера поддержки первичного рынка жилья в условиях санкционного давления. Впоследствии ее неоднократно продлевали.

В сентябре текущего года в Центробанке заявляли о фиксации признаков перегрева на рынке ипотеки. Представители регулятора тогда сообщали, что она растет достаточно высокими темпами. При этом в ЦБ выражали беспокойство по поводу качества кредитов на покупку жилья.

О том, что правительство намерено повысить размер первоначального взноса по льготной и семейной ипотекам, на днях сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. С его слов, мера необходима для регулирования выдачи ипотечных займов.