В настоящее время подобные сделки осложнены тем, что сначала собственник должен погасить ипотеку и получить разрешение органов опеки. Согласно законопроекту, теперь у владельцев таких квартир будет возможность перенести обязательства о наделении долями на приобретенное жилье, объяснили авторы инициативы. Это позволит не ущемлять права детей, при этом семьи смогут улучшить жилищные условия.

Иными словами, обязательства по распределению долей будут переноситься на следующее жилье, которое купили на деньги от продажи первого, где использовали маткапитал. Это можно будет сделать, если речь идет об улучшении жилищных условий. Несовершеннолетние дети получат свою долю, а одну квартиру можно будет обменять на другую без потери в цене. Инициатива повысит эффективность использования средств материнского капитала и повлечет за собой благоприятные социальные последствия для семей с детьми, уверены авторы.

Помимо этого, законопроект уточняет обязательство по оформлению приобретенного с использованием маткапитала жилья в общую собственность, отметила соавтор законопроекта и первый заместитель председателя Комитета по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. Согласно действующему закону, при приобретении квартиры с использованием средств материнского капитала в ней необходимо выделять доли родителям и детям. Законопроект позволит перенести это обязательство, если новое жилье больше по площади или дороже по стоимости.

Также совершеннолетние дети и супруги получателя маткапитала смогут отказаться от своих долей. Сейчас у членов семьи матери, которая получила финансовую поддержку, такого права нет. В итоге собственники были ограничены в продаже жилья, купленного в кредит с использованием маткапитала, отмечается в пояснительной записке.

Авторами законопроекта стали первый заместитель председателя Комитета по социальной политике Ольга Забралова и 15 депутатов, в том числе заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.