Соответствующее предложение было направлено в Министерство строительства и ЖКХ. Автором данной инициативы является Российский строительный союз (РСС). Помимо этого, также предлагается осуществлять независимый строительный надзор и негосударственную экспертизу проекта при возведении частных домов.

В данный момент на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) нет четких правил игры, отметил глава комитета РСС по малоэтажному строительству Константин Пороцкий. Он добавил, что внедрение предложенных мер позволит сделать рынок прозрачным, уменьшить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, а также привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС. Это удовлетворит потребность в загородном жилье для более чем 70% населения России, полагает Пороцкий. Представитель компании «Kaskad Недвижимость» Дарина Муллина считает, что данная мера позволит повысить качество строительства и сделать дома безопаснее.

Отметим, что проектная документация включает в себя планировку помещений, архитектурные планы, чертежи фундамента и т. д. Стоимость ее подготовки варьируется. Она может начинаться от нескольких десятков тысяч рублей и повышаться в зависимости от сложности проекта.

Создание полноценного индивидуального проекта частного дома может составить 5–10% от полной цены его строительства, полагают эксперты рынка. При этом они добавили, что для владельцев небольших домов в сельской местности, не располагающих высоким доходом, предложение РСС может стать обременением.

Повышение качества строящихся частных домов – это вызов, который стоит перед строительной отраслью, решение вопроса позволит создать более понятный предмет залога для банков, отметил член Комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он также считает необходимым расширять реестр типовых проектов частных жилых домов, включая туда планы, востребованные в разных климатических зонах страны, в том числе суровых, и под различные бюджеты на строительные работы.