Ранее Министерство строительства и ЖКХ предложило внести ряд изменений в Жилищный кодекс России. Они касаются посуточной сдачи квартир в аренду. Ведомство разработало соответствующий законопроект. Правительство поддержало данную инициативу. Документ уже направлен в Госдуму.
Поддержите проект, подпишитесь на нас в Яндекс.Новостях, Dzen, Telegram-канале, VK
Эксперты отмечают, что законопроект вызывает больше вопросов, чем дает ответов. Так, из проекта поправок следует, что сдавать квартиру посуточно можно лишь в том случае, если это не создает неудобств соседям. Таким образом, соседи могут запретить сдавать квартиры посуточно, сославшись на неудобства.
В Минстрое отметили, что изменения разработаны в соответствии с постановлением Конституционного суда, который предписал законодателям установить четкие требования к посуточному найму с тем, чтобы очертить границу, где заканчивается краткосрочная аренда и начинаются гостиничные услуги.
К слову, ранее Конституционный суд отказался приравнять посуточную сдачу квартир к гостиничным услугам. В связи с этим ведомство решило принять меры к урегулированию особенностей посуточной сдачи жилых помещений в наем, поддерживая баланс интересов всех участников правоотношений. По мнению Конституционного суда, важно проследить, чтобы права других жильцов многоквартирного дома не нарушались. С этой целью нужно прописать на законодательном уровне нормы, которые позволят определить, в каких случаях посуточная аренда в многоквартирных домах запрещена, а при каких – нет.
Из пояснительной записки следует, что новые нормы могут вступить в силу 1 марта 2025 года. Это связано с необходимостью разработки соответствующей базы подзаконных актов.
Законопроект подвергся жесткой критике. Эксперты не видят смысла в предложенных поправках. Любой собственник и так обязан соблюдать все вышеназванные условия, отметили они. Неясными остались и другие ситуации. Так, как быть, если у арендодателя отсутствуют счетчики, ведь обычные нормативы для посуточной аренды не годятся. Например, в квартире прописан один человек, а снимать ее могут целые семьи или компании. Тогда лишние расходы придется «раскидывать» на весь дом.
