Речь в том числе идет о земле и регистрации прав на нее. Об этом указано в законопроекте о налоговых изменениях. Документ был внесен Минфином. Ведомство предложило перейти на взимание государственной пошлины на регистрацию права собственности на объект недвижимости и последующее внесение информации в ЕГРН как процента от цены сделки.
Поддержите проект, подпишитесь на нас в Яндекс.Новостях, Dzen, Telegram-канале, VK
В настоящее время эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физические лица, приобретающие жилье, должны заплатить 2 тыс. рублей, а юридические – 22 тыс. рублей. Минфин предложил сохранить данный размер платежа только в случае, если кадастровая стоимость актива менее 20 млн рублей.
При осуществлении транзакций с объектами недвижимости стоимостью более 20 млн рублей физлицам необходимо будет заплатить пошлину в размере 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. рублей. Для юридических лиц размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Она не сможет превышать 1 млн рублей.
Нововведение дополнительно принесет в федеральную казну порядка 16 млрд рублей в 2025 году, подчеркивается в пояснительной записке. До 2030 года поступления могут в целом составить примерно 106 млрд рублей. Предложенные изменения ориентированы на приведение размеров госпошлины в соответствие с рыночной стоимостью недвижимости.
Это должно обеспечить максимально справедливое распределение налогового бремени, полагают эксперты рынка недвижимости. При этом ряд экспертов посчитали пошлину для покупателей недвижимости стоимостью более 20 млн рублей чрезмерной, поскольку сейчас подобные сделки точно не говорят о сверхдоходах. Подобную пошлину логичнее было бы взимать только с действительно элитных сделок, стоимостью от 100 млн рублей. На рынке это вероятнее всего отразится негативно, поскольку расходы будут закладываться в цену квадратного метра.
